EFH + Tiny-Haus Rangsdorf
Angebots-Nummer: ID-Nr. 1003023
Wohnfläche : 83,00 + 24,00 m²
Grundstücksgröße: 891 m²
Baujahr: 2007
Anzahl Zimmer: 4
Heizungsart : Erdwärmepumpe+Gasheizung
Energieeffiziensklasse: B
Kaufpreis : 590.000€ VB
Ruhige idyllische Lage (kein Fluglärm), an Nebenstraße zwischen anderen Einfamilienhäusern, 5min Laufabstand zum Kiessee (Schwimmmöglichkeit) und Naturschutzgebiet. 3,8km bis Südring-Center, 2,1km bis Bahnhof, 4,6km bis Autobahnabfahrt Rangsdorf, ca. 21km bis Flughafen BER, ca. 42km bis Berlin Zentrum
Einfamilienhaus:
Auf 83m2 im Haupthaus gibt es eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das 2007 erbaute Objekt wird per Erdwärmepumpe beheizt. Weiterhin gibt es einen großen Dachboden, der nach Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Tinyhaus:
Dieses zweite Gebäude (24m2) wurde 1937 als erstes auf dem Grundstück erbaut und 2021 liebevoll modernisiert und kernsaniert. Es besitzt Schlafmöglichkeiten unter dem Dach, ein eigenes Bad und eine Wohnküche mit Kamin. Richtung Süden gibt es große Fenster und Türfronten, die viel Licht hereinlassen. Ideal geeignet für: Homeoffice, Vermietung etc.
Haupthaus: Erdwärmepumpe und zusätzl. Gasheizung gedacht für eventuelle Erweiterung der Wohnfläche, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden
Tinyhaus: Fußbodenheizung, Kamin
Garten: Carport für zwei Autos mit Starkstromanschluss für Elektroautos, Elektrotor, Terrasse, Brunnen, Schuppen
Eckdaten
Sehr beliebte Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindungen
Unmittelbare Nähe zum Kiessee und Naturschutzgebiet
Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2007
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 20,84kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch: 37,51 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: B
Provisionsfrei für den Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung mit uns oder einem unserer Beauftragten möglich.
