Zernsdorf - 16 Eigentumswohnungen – Kapitalanlage – provisionsfrei
Angebots-Nummer: ID-Nr. 1004022
Wohnfläche: 70,00 m²
Grundstücksgröße: zwischen 400 bis 600m²
Fertigstellung: März 2022
Anzahl Zimmer: 3
Heizungsart: Blockheizkraftwerk zentral
Kaltmieteinnahmen (mtl.): 1.100-1.300€
Hausgeld (mtl.): 190€
Kaufpreis: 425.000€
Die Objekte befinden sich im kürzlich neu entstandenen, gehobenen, ruhigen und sehr beliebten Königs Wusterhausener Wohnviertel direkt am Krüpelsee.
Der Ortsteil Zernsdorf befindet sich unmittelbar an der Autobahnabfahrt Niederlehme. Die Entfernung zum Tesla-Werk beträgt ca. 18km – mit dem Auto etwa 12 Minuten.
Zum BER sind es etwa 20km. Die Stadt Königs Wusterhausen hat aktuell ca. 38.000 Einwohner (Tendenz steigend) und verfügt über eine gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien).
Bis ins Zentrum von Berlin sind es ca. 40km.
Zum Verkauf stehen insgesamt 16 barrierefreie Eigentumswohnungen mit gehobenem Standard. Diese verteilen sich auf jeweils 4 baugleiche massive 4-Familienhäuser, welche im März 2022 fertig gestellt wurden und KfW55-Standard erfüllen. Jede Wohnung verfügt über ca. 70m², eine Einbauküche (inkl. elektrischen Geräten), Fußbodenheizung, einen Stellplatz und Gartenteil. Die Bäder haben ein Fenster. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Eckdaten
Baujahr 3/2022
Sehr gute Lage, sehr gute Verkehrsanbindungen
Gehobene Ausstattung (elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, etc.)
KfW55-Standard (3-fach verglaste Fenster, zentr. Blockheizkraftwerk, etc.)
PKW-Stellplatz
Balkon oder Terrasse
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis (2021), liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 64,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Maklercourtage mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit – auch in Form des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns vermarktete Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 0,00% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Wiek Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung mit uns oder einem unserer Beauftragten möglich.
