Semnonenring 1 – 15537 Erkner
Angebots-Nummer: ID-Nr. 1003022
Wohnfläche: 116,55 m²
Grundstücksgröße: 427m²
Baujahr:1922
Anzahl Zimmer: 5
Heizungsart: Gaszentralheizung
Keller: Teilunterkellerung 15 m²
Kaufpreis; 350.000€
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unmittelbar an der Grenze zu Berlin. Die Entfernung zum Bahnhof/S-Bahnhof ist ca. 500m, zur Autobahn 3,8km. Die Stadt Erkner hat aktuell ca. 11.900 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien) und grenzt an den Flakensee und Dämeritzsee. Bis ins Zentrum von Berlin sind es ca. 30km.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 427m² groß und mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1922 bebaut und voll erschlossen. Es bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Immobilie besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachboden, ist teilunterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand mit Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Sie verfügt über Holzdielenfußboden und zentrale Warmwasserversorgung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Im EG sind Metallrollläden angebracht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Abwasserentsorgung erfolgt öffentlich.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas (2009)
Endenergiebedarf: 304,2kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H (Möglichkeiten zur Verbesserung: vorhanden)
Die Maklercourtage mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit – auch in Form des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns vermarktete Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Wiek Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung mit uns oder einem unserer Beauftragten möglich.
